Münster: Mieter zahlen bis zu 806 Euro mehr durch Wärmepumpen-Contracting der LEG
Gotthold Ullmann
Münster: Mieter zahlen bis zu 806 Euro mehr durch Wärmepumpen-Contracting der LEG
Mieter in Münsters Wohnanlagen sehen sich mit drastischen Heizkostensteigerungen konfrontiert, nachdem geplante Wärmepumpen-Installationen umgesetzt wurden. Die Preissprünge ergeben sich aus einem Contracting-Modell mit hohen Fixkosten – eine Bewohnerin muss für ihre 85-Quadratmeter-Wohnung künftig 806 Euro mehr pro Jahr zahlen.
Die LEG, die für das Projekt zuständige Wohnungsbaugesellschaft, setzt bei den Mietparteien auf Wärmepumpen-Contracting. Dieses Vorgehen ermöglicht es Vermietern, Wettbewerbsverfahren zu umgehen, indem sie eigene Tochterfirmen für die Wärmepumpen-Dienstleistungen gründen. Im Rahmen dieses Modells zahlen Mieter wie Ines Rodriguez nun 140 Euro monatlich – noch bevor sie überhaupt heizen.
Normalerweise erlaubt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Vermietern, Modernisierungskosten von bis zu 0,50 Euro pro Quadratmeter auf die Mieter umzulegen. Bei Contracting-Verträgen greift diese Obergrenze jedoch nicht. Die neuen LEG-Gebühren liegen bei 1,80 Euro pro Quadratmeter – deutlich über der gesetzlichen Regelung. Maximilian Fuhrmann vom Mieterverein Nordrhein-Westfalen kritisiert das Modell als ungerecht.
Der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) verteidigt Contracting als legitimes Modell, sofern die einzelnen Kostenbestandteile angemessen und transparent bleiben. Nach einem Bericht des NDR hat die LEG ihre Heizungsmodernisierung in Münster vorerst gestoppt. Wie es mit dem Projekt weitergeht, ist derzeit unklar.
Durch das Contracting-Modell könnten für viele Mieter höhere Kosten entstehen, wenn Gas-Etagenheizungen durch dezentrale Wärmepumpen ersetzt werden. Betroffene Haushalte müssen mit deutlichen Steigerungen ihrer jährlichen Heizkostenabrechnung rechnen. Der Fall zeigt, welche finanziellen Belastungen solche Verträge für Bewohner mit sich bringen können.
